柏をたのしむ@水上デザインオフィス

●まちのつくりかた　現場監理

　「まちのつくりかた」の四回目です(一回目、二回目、三回目)。

　実施設計図書がまとまったら、施工者に見積りを依頼します。施工者ごとに得意分野があったり単価が異なったりするので、通常３社くらいに依頼して、比較検討を行います。必要であれば予算と内容との調整を行います。依頼先が決まったら工事着工です。ここから先は現場監理という作業になります。設計どおりに工事が進められているかをチェックし、想定外のことが起こった場合にどう対処するかを指示します。実際に作るのは施工者なのですが、監理がしっかりしていないと似て異なるものになることがよくあります。
　下の写真は福島県営鳥見山団地(現在は東桜ヶ丘団地に改名)の現場監理の際に撮った写真です。工事が二期に渡っているので、2000年春から2002年春にかけて喜多方まで通いました。

　この計画の最大の特徴は、建物の構造と内装を完全に分離していることです(スケルトン・インフィルといいます)。将来の改装が容易なので、建物を長期に渡って使用できます。写真は構造部のみの状態の居住ゾーンです。長く連続したトンネル状の空間を、ALC版で住戸単位に仕切っていきます。